房地產(chǎn)止跌回穩(wěn),，高品質(zhì)住宅與智能家居成新趨勢(shì)
陌肖 2025-04-02 00:00 來(lái)源：奧維云網(wǎng) 瀏覽量：3171
3月19日，華為舉辦的以“胸懷王者氣,，勇攀最高峰”為主題的HUAWEI鴻蒙智家渠道合作伙伴峰會(huì)在上，奧維云網(wǎng)（AVC）家居事業(yè)部研究總監(jiān)舍靜平受邀分享《房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”定局,，高品質(zhì)住宅共謀新發(fā)展》的主題演講,。
舍靜平在發(fā)言中提到：當(dāng)下中國(guó)房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)新盤(pán)規(guī)模雖有萎縮，但精裝住宅高端屬性凸顯,，特別是在今年國(guó)家加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式下,，住建部將完善住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，推動(dòng)建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的“好房子”,。同時(shí)，奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示2024年精裝新房裝修標(biāo)準(zhǔn)中高標(biāo)結(jié)構(gòu)比仍在大幅增長(zhǎng),，市場(chǎng)主體也均轉(zhuǎn)向高品質(zhì)住宅,，2016-2024年九年期間精裝部品配置率不斷攀升，其中智能家居系統(tǒng)配置率已達(dá)30%,，見(jiàn)證了中國(guó)消費(fèi)高品質(zhì)需求,，未來(lái)隨著高品質(zhì)住宅成為趨勢(shì)，智能家居系統(tǒng)將會(huì)迎來(lái)更好的時(shí)機(jī)持續(xù)高配,。
從房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析來(lái)看,，2024年精裝規(guī)模同比降幅收窄7個(gè)百分比，樓盤(pán)售價(jià)5萬(wàn)以上/㎡的精裝新盤(pán)占比從2016年的5%升至2024年的16%,，高端盤(pán)市場(chǎng)份額堅(jiān)挺,，樓盤(pán)裝標(biāo)5千以上/㎡精裝新盤(pán)占比從2020年的3%升至2024年的14%，高標(biāo)份額在大幅增長(zhǎng),。從區(qū)域和城市分析,，華南、華東市場(chǎng)仍為主力大區(qū),，新一線城市規(guī)模結(jié)構(gòu)比最大,，一線、三線城市中有十幾個(gè)城市精裝新盤(pán)規(guī)模呈現(xiàn)正增長(zhǎng),。高能級(jí)城市中成都,、廣州,、杭州、上海規(guī)模領(lǐng)先,，南京,、重慶、成都等城市潛力大,，總體來(lái)看,，高能級(jí)城市新盤(pán)貢獻(xiàn)率高、精裝率高,，未來(lái)將持續(xù)引領(lǐng),。從精裝房企分析，精裝TOP100房企大換新,，TOP10仍穩(wěn)健增長(zhǎng),，房企體量雖持續(xù)下滑，但50強(qiáng),、百?gòu)?qiáng)仍為主力軍,，去年約400宗高額宅地由頭部房企摘得。2025年,，預(yù)計(jì)商品住宅銷(xiāo)售面積仍保持7-8億㎡規(guī)模,，從國(guó)家去庫(kù)存措施來(lái)看，加快“白名單”項(xiàng)目交付,、積極收購(gòu)存量房用作保障房,、繼續(xù)擴(kuò)大城中村和危舊房改造體量換新等措施將會(huì)有效解決去化問(wèn)題。截至2025年3月,，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款金額達(dá)6萬(wàn)億元,，支持超1500萬(wàn)套住房建設(shè)交付；2025年保障房建設(shè)持續(xù)推進(jìn),，并繼續(xù)加大存量商品房收購(gòu)轉(zhuǎn)化保障房舉措,，新增100萬(wàn)套城中村和危舊房改造名額并擴(kuò)大實(shí)施范圍。
近期兩會(huì)民生主題記者會(huì)上,，住建部表示正編制“好房子”建設(shè)指南,，修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中規(guī)定住宅層高不低于3米,，還建議各地出臺(tái)“好房子”標(biāo)準(zhǔn),，鼓勵(lì)企業(yè)打造安全、舒適,、綠色,、智慧的住宅。從企業(yè)端，萬(wàn)科地產(chǎn)攜手華為在智慧城市,、智慧社區(qū),、全屋智能解決方案等前沿科技、產(chǎn)品,、技術(shù)展開(kāi)充分交流與合作,。華發(fā)股份攜手華為、順豐,、億航等企業(yè),，將鴻蒙系統(tǒng)、無(wú)人機(jī)配送等AI時(shí)代科技植入“好房子”,。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2024年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)智能家居系統(tǒng)配套項(xiàng)目393個(gè),，同比上升13.3%；配套規(guī)模19.63萬(wàn)套,，同比上升2.8%,；配置率為29.6%，同比上升9.2%,。智能家居系統(tǒng)配置率持續(xù)增長(zhǎng),，正逐步融入人們的生活。華為智能家居系統(tǒng)連續(xù)2年位居中國(guó)房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)TOP1品牌,，在中國(guó)精裝房主力市場(chǎng)的六大區(qū)和一二線城市均為第一品牌,，2024年多個(gè)精裝住宅高端項(xiàng)目選用華為智能家居系統(tǒng),，提升居住品質(zhì),。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于止跌回穩(wěn)關(guān)鍵期，政策端持續(xù)加碼保障市場(chǎng)穩(wěn)定,，企業(yè)端加速創(chuàng)新,，通過(guò)與科技企業(yè)合作將智能、綠色技術(shù)融入住宅開(kāi)發(fā),，共推"好房子"建設(shè),。隨著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完善與多方協(xié)作深化，房地產(chǎn)正邁向品質(zhì)化,、智慧化新階段,，未來(lái)將構(gòu)建更安全、舒適,、可持續(xù)的人居環(huán)境,。
0
